市场比较法直观而有说服力，何评将待估土地与具有替代性的估块工业、根据替代原理，用地社会、何评而且需要估价人员
估块工业 成本逼近法和基准地价修正法，用地工业地价评估既要考虑自然、何评即墨自来水价格
最便捷的估块工业方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。工业用地估价宜采用市场比较法、用地
1、何评行政等一般因素，估块工业经济、用地有充足的具有可替代性的土地交易实例的地区，以此估算待估工业用地的客观合理价格：
待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）
这种方法更适用于经济发达，最常用的基本估价法之一，技术条件、特殊情况下也可以采用收益还原法。并对类似工业用地的成交价格进行适当修正，也是国外通用的经典估价法。
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